11月30日，來自全國各地萬科各分公司領(lǐng)導(dǎo)齊聚上海徐涇萬科天空之城項(xiàng)目，參加2017年萬科精工品質(zhì)觀摩會。
本次活動主要展示了萬科工業(yè)化、地鐵上蓋（TOD項(xiàng)目）、鋁模、PC爬架等項(xiàng)目特色。百通公司全體項(xiàng)目管理人員積極參與，同甲方、總包單位密切配合，群策群力，認(rèn)真做好觀摩前的準(zhǔn)備工作，觀摩中的接待工作，確保現(xiàn)場萬無一失，圓滿完成了各項(xiàng)任務(wù)。本次觀摩活動的開展對百通公司開拓全國萬科市場奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
項(xiàng)目簡介：
本項(xiàng)目用地面積53461.90m2，總建筑面積193995.40m2，由18個單體組成，
其中，1~14#房為14幢17~31層高層住宅。15#房為27層保障房(公租房)，另外還有：16#房垃圾房,KT站，17#房地下配套商業(yè)用房（會所）,18#房地下汽車庫和地下室。在7#、8#樓及其裙房一、二層設(shè)置居委會、活動室、服務(wù)站、物業(yè)管理、業(yè)委會、聯(lián)防站等配套用房，在8#樓三層及其裙房設(shè)置商業(yè)、社區(qū)大堂。14#、15#樓地下夾層和地下一層，15#樓一層架空區(qū)域設(shè)置自行車庫?；匚鱾?cè)的110KV 變電站、易燃品庫和門衛(wèi)，均由軌交17號線軌交公司委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)并報(bào)建，本工程設(shè)附建式人防地下汽車庫，結(jié)合平時地下汽車庫的設(shè)計(jì)，本工程屬附建式人防工程,平時為汽車庫，人防建筑面積為19146.00平方米,戰(zhàn)時防護(hù)等級為核常六級。本人防工程戰(zhàn)時設(shè)11個二等人員掩蔽部和2個移動電站。
本工程號房二層以上為PC結(jié)構(gòu)，包括PC墻板、PC飄窗、PC陽臺、PC樓梯、PC疊合樓板及PC疊合梁，結(jié)構(gòu)施工工藝為PC 連接支撐系統(tǒng)、鋁模模板工藝、外墻采用PC 爬架系統(tǒng)。
觀摩特色：
1、項(xiàng)目為目前上海公司PC率最高項(xiàng)目（41%以上），預(yù)制PC外墻、預(yù)制PC內(nèi)墻、預(yù)制凸窗、預(yù)制樓梯、預(yù)制設(shè)備平臺、預(yù)制外墻線條、預(yù)制疊合板、預(yù)制疊合梁等多種預(yù)制構(gòu)件；
2、上海市首例100米高PC率住宅（已通過專項(xiàng)專家評審）；
3、上海公司首個采用疊合板和疊合梁工藝的項(xiàng)目；
4、單個標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)件多達(dá)152塊構(gòu)件、50種類型；
5、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)土建裝修施工圖一體化且同步出圖，PC內(nèi)墻水電點(diǎn)位精確預(yù)埋；
6、采用塑鋼窗PC預(yù)埋、導(dǎo)墻一次成型等工藝降低滲透率，采用全屋吊頂規(guī)避疊合板開裂隱患，確保零滲漏零裂縫零空鼓；
7、采用爬架提效，為穿插施工和市政配套、地庫先行提供條件，采用鋁模和PC相結(jié)合的方式確?；炷脸尚唾|(zhì)量；
8、BIM、室內(nèi)裝修VR等技術(shù)應(yīng)用，提升項(xiàng)目管理效率；
9、穿插施工、市政先行落地，目標(biāo)較標(biāo)準(zhǔn)工期提效40%
10、TOD技術(shù)研究及應(yīng)用，形成后續(xù)TOD開發(fā)典范。
監(jiān)理組突出工作：
1、夜間值班制度：堅(jiān)持安排專人，每天夜間值班，監(jiān)控現(xiàn)場安全動態(tài)；
2、日報(bào)制度：每日下班前現(xiàn)場進(jìn)度、安全、質(zhì)量情況及問題匯總以日報(bào)形式發(fā)送甲方、總包、監(jiān)理微信群；
3、分號房包干制度：針對政府及萬科內(nèi)部項(xiàng)目檢查頻繁的情況，監(jiān)理組按人對應(yīng)各號房，實(shí)行包干制，每天全面把控現(xiàn)場施工質(zhì)量、安全情況；
4、重要工序管理方法：工序前交底→工序要求目標(biāo)→ 過程檢查→ 旁站到位→ 后期實(shí)測 →循環(huán)整改 。
觀摩活動結(jié)束后，項(xiàng)目監(jiān)理組得到了甲方表揚(yáng)和答謝。
|
當(dāng)前位置：首頁 > 監(jiān)理之窗 > 監(jiān)理動態(tài)